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合肥部分银行房贷利率优惠折扣上调

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昨日,记者走访了解到,合肥某商业银行首套房贷款利率已从9折调整为9.5折,以贷款100万元为例,贷款期限20年,月供和总利息将比原先多出135元和3.24万元。

目前,省城多数银行首套房执行基准利率的0.9倍,工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整,仍执行此前的利率优惠政策,首套房贷款利率最低折扣为9折。不过,部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面,暂未涉及首付比例。据了解,市民购买首套房子,首付比例最低仍为30%。

某商业银行的一工作人员称,今年初以来市场资金面整体较紧,信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整,不过随着资金面持续趋紧,估计接下来会有更多的银行跟进,预计下个月各银行的贷款利率都会调整。

如果银行房贷利率优惠从0.9倍调整为0.95倍,市民的贷款成本将随之增加。如果贷款100万元,贷款期限20年,贷款利率打9折(4.41%),月供为6278元,总利息为50.67万元;贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果折扣优惠取消,执行基准利率(4.9%),月供将变为6500余元,总利息将变为57万多元。

同时,记者从多家二手房中介也了解到,目前市场房贷政策收紧主要体现在利率折扣方面,首付比例未有涉及。

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